חדשות נדל”ן

השבוע אישרה ועדת הכספים תיקון לפקודת הקרקעות שלפיו תאלץ המדינה להשיב לבעליהם המקוריים, קרקעות שהופקעו מהם בעבר, במידה ולא נעשה שימוש בהם במהלך 17 שנה ממועד ההפקעה. התיקון יחול רק על ההפקעות שנעשו רטרואקטיבית במהלך 25 השנה האחרונות, כך שיש לזכור כי רוב ההפקעות המהותיות בישראל בוצעו בעיקר בשנות ה – 50 עד סוף שנות ה - 70, כך שאלו ישארו ממילא בתוקפן. עם הקרקעות המפורסמות שנמנות ברשימה זו ניתן למצוא לדוגמה גם את אזור פי גלילות ועוד רבות אחרות. פרשנות נוספת שנוסחה במסגרת התיקון היתה זכות הרכישה מחדש. במקרה שבעל הקרקע עומד בתנאי התיקון המוצע ואכן יוכל לקבל חזרה את הקרקע שהופקעה, יידרש בעל הקרקע להחזיר את סכום הפיצוי שקיבל בעת ההפקעה בתוספת 50% מההשבחה. זאת בניגוד למצב כיום, כאשר המדינה שכבר לא היתה זקוקה לקרקע למטרת ההפקעה המקורית, אך נותרה עימה בידיה, נהגה עד כה בחלק מן המקרים, לשווק את הקרקע המופקעת למרבה במחיר, לשם עשיית רווח.